Neue Grundsteuer, Bearbeitungshinweise:
Aus eigener Erfahrung möchte ich die Erstellung der Grundsteuererklärung mit der zur Verfügung gestellten Elster-Software empfehlen. Durch die möglichen Hilfen und Fehlermeldungen können Fehler vermieden werden.
Haus mit Dachschrägen
Als erster Schritt ist ein eigener Zugang zum Elsterportal mit der eigenen Steuernummer frei zu schalten (etwa 1-2 Tage Onlinebearbeitungszeit).
Grundlagen:
- persönliche Angaben zu allen Eigentümern entsprechend Grundbuch
- Aktenzeichen der Feststellungserklärung
- Kenntnis der Steueridentifikationsnummer aller Eigentümer
- Gemarkung, Flur, Flurstück (z.B. 209/3; das bedeutet Flurstück mit dem Zähler 203 und dem Nenner 3)
- Bodenrichtwert vom 01.01.2022
- Gebäudealter
Garage muss angegeben werden
- Wohn-/Nutzfläche (Abzug für Dachschrägen beachten, Keller ist keine Wohnfläche)
- Grundstücksfläche ( bei Teileigentum/Eigentumswohnungen muss der anteilige Wert berücksichtigt werden)
- Immobilienart