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Abläufe bis zum Wertgutachten

Kontaktaufnahme

Telefon: 0355 791555

email: menzel@immo-gutachten.org (Rückrufnummer angeben)

im Büroim Büro

     Klärung der Aufgabenstellung

  • Angaben zum Auftraggeber
  • Objektangaben
  • Grund der Wertermittlung  

Angebotserstellung zum Wertgutachten

  • Angebot (per Mail, Post oder Fax)
  • Auftrag (per Mail, Post oder Fax)
  • Besichtigungstermin (telefonisch)

Haus mit TerrasseHaus mit Terrasse

     Objektbesichtigung

  • Vermessung
  • Ermittlung Wohnfläche, Bruttogrundfläche
  • Erfassung von Bauschäden und Baumängeln
  • Dokumentation mittels Fotografie, Besichtigungsprotokoll

    Gutachtenerstellung

    Einholung behördlicher Informationen

  • Denkmalsauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Auskünfte Bauamt

Lageplan GrundstückLageplan Grundstück

Anfertigung der Wertermittlung für Immobilien

  • Sachwertermittlung im Sachwertverfahren
  • Ertragswertermittlung im Ertragswertverfahren
  • Bodenwertermittlung im Vergleichswertverfahren
  • ein zweites Verfahren zur Überprüfung der Ergebnisse
  • Berechnung des Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch durch den Wertgutachter

Gutachten für ein MehrfamilienhausGutachten für ein Mehrfamilienhaus

  • fertiges Gutachten per Post an den Auftraggeber
  • das fertige Gutachten kann  (auf Anfrage) als PDF-Datei an den Auftraggeber übermittelt werden

Gutachter Büro:

Als Sachverständiger zur Bewertung von Häusern und Grundstücken bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Verkehrswert (nach § 194 BauGB)

Ihrer Immobilie, sowie eine Bauschadenbewertung für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien zu erstellen.

Objektbesichtigung und GutachtenerstellungObjektbesichtigung und Gutachtenerstellung

In den unten folgenden Erläuterungen werden Informationen für Wertgutachten zur Verfügung gestellt.

 

Vom Sachverständigen wurde eine Qualifikation mit Abschussprüfung bei der IHK-Potsdam abgeschlossen. 

  

 

Benötigen Sie eine Wertermittlung?              zum Kontakt

Immobilienbewertung:

Frontblatt WertermittlungFrontblatt Wertermittlung

für ein Haus, Eigentumswohnung,  Mehrfamilienhaus, Gewerbe

Bei unterschiedlichen Anlässen ist die Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien erforderlich:

  • bei Immobilienverkauf
  • Kauf einer Immobilie:
  • bei Scheidung,
  • Eheschließung,  
  • Erbschaft,
  • Investitionsvorhaben
  • Renditeberechnung,
  • steuerliche Bewertung,

Grundriss zum WertermittlungsobjektGrundriss zum WertermittlungsobjektBei rein privater und gütlicher Verwendung ist ein Kurzgutachten möglich. Bei behördlichen oder strittigen Immobilienfragen ist eine Verkehrswertermittlung notwendig.

Der Zusammenhang zwischen Wert und Preis wird von Menschen, die an einem ausgewogenem Geschäft interessiert sind, durchaus erkannt.

Schadenermittlung, Schadenbewertung 


Schadenermittlung SchadenbewertungSchadenermittlung Schadenbewertung

 

sind Bestandteil einer Wertermittlung für Immobilien.

Zur korrekten Bestimmung des Marktwertes von Immobilien müssen bei allen Wertermittlungen Bauschäden und Baumängel erfasst werden. 

Immobilien SchadenbewerterImmobilien Schadenbewerter

Zertifikat zur Bewertung von Bauschäden- und Mängel

Feuchte im KellerFeuchte im Keller

Schäden durch Feuchtigkeit 

Wärmebild einer TerrassentürWärmebild einer TerrassentürWärmebild Terrassentür, Rollladen  offen,

abfallende Verkleidungabfallende Verkleidung

Fehler bei der Montage von Klinkerplatten

Übersicht zur ImmobilienbewertungÜbersicht zur Immobilienbewertung

Immobilien- Bewertung

 

  • Die Wertermittlung beruht auf gesetzlichen Vorgaben 
  • Z. B.: Immobilienwertver- ordnung, Sachwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie, sowie den Angaben der örtlichen Gutachterausschüsse.

 

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